Amortissement
Déduction fiscale permettant de répartir le coût d'un bien sur sa durée d'utilisation.
Explication détaillée
Principe de l'amortissement
L'amortissement en LMNP permet de déduire chaque année une partie de la valeur du bien immobilier, du mobilier et des travaux de vos revenus locatifs.
Durées d'amortissement
- Immobilier : 25 à 40 ans selon le type de bien
- Mobilier : 5 à 10 ans selon la nature
- Travaux : Selon leur nature et durée d'utilité
Impact fiscal
L'amortissement réduit votre base imposable et peut créer un déficit fiscal reportable sur les années suivantes.
Exemples d'usage
- 1Amortir un appartement sur 30 ans
- 2Amortir du mobilier sur 10 ans
Termes liés
LMNP
Défiscalisation
Base imposable
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